1239 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
901 600 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 315,7 m² · constr. 2024 · terrain 88 367,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 367,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 637 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798388677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
642 900 $
Rôle antérieur
637 800 $
ID provincial
63048798388677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +83 739 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 829 495 $ Poids 21 % |
| 2 | 632, rue du Rossignol, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ Ajust. marché +123 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 898 $ Poids 13 % |
| 3 | 50, rue boisé du Cerf, Saint-Calixte 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (2 124 $/m²) 266 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +52 783 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 701 212 $ Poids 6 % |
| 4 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 751 m · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 603 280 $ Poids 0 % |
| 5 | 1460, Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 780 m · Vendu 90 777 $ (607 $/m²) 149,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 863 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge +2 269 $ | 132 603 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ (1 863 $/m²) 143,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 738 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 384 863 $ Poids 0 % |
| 7 | 1440, Rue Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-29 · 869 m · Vendu 522 500 $ (3 888 $/m²) 134,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 060 $ · Ajust. superficie +130 625 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 781 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 763 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 1485, rue Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 584 900 $ (5 411 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 797 $ · Ajust. superficie +146 225 $ · Ajust. âge +26 321 $ | 835 242 $ Poids 0 % |
| 10 | 1358, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 109 183 $ (855 $/m²) 127,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 377 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 148 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 861 712 $ Poids 0 % |
| 12 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 658 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.