1229 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 97,1 m² · constr. 2005 · terrain 8 498,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 498,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 330 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798392370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
63048798392370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 843 m · Vendu 584 900 $ (5 411 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 797 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 603 692 $ Poids 37 % |
| 2 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 395 740 $ Poids 37 % |
| 3 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 445 833 $ Poids 33 % |
| 4 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 858 $ Poids 31 % |
| 5 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 421 177 $ Poids 30 % |
| 6 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 234 053 $ Poids 29 % |
| 7 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 587 625 $ Poids 27 % |
| 8 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 284 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 421 252 $ Poids 24 % |
| 9 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 503 367 $ Poids 20 % |
| 10 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 655 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 581 688 $ Poids 20 % |
| 11 | 1721, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-19 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 506 952 $ Poids 14 % |
| 12 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 196 050 $ (2 131 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 604 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +10 783 $ | 249 871 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.