1219 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 105,8 m² · constr. 2006 · terrain 164 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 207 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 388 200 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
798399541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
63048798399541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 464 854 $ Poids 36 % |
| 2 | 1485, rue Despatie, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 584 900 $ (5 411 $/m²) 108,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 797 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 630 154 $ Poids 33 % |
| 3 | 225, rue Brien, Saint-Calixte 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 646 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +14 947 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 132 $ Poids 33 % |
| 4 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 441 515 $ Poids 30 % |
| 5 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 411 093 $ Poids 30 % |
| 6 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −16 922 $ | 246 754 $ Poids 29 % |
| 7 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 513 121 $ Poids 28 % |
| 8 | 1749, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (5 359 $/m²) 109,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 342 $ · Ajust. superficie −10 987 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 650 465 $ Poids 25 % |
| 9 | 1741, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 150 $/m²) 93,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 528 171 $ Poids 25 % |
| 10 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 208 $ Poids 24 % |
| 11 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 543 839 $ Poids 24 % |
| 12 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +53 878 $ · Ajust. âge +35 993 $ | 614 186 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.