1725 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
847 800 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 260,3 m² · constr. 2018 · terrain 8 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 314,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 495 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807588465600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
547 900 $
Rôle antérieur
495 900 $
ID provincial
63048807588465600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 98 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +37 858 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 040 220 $ Poids 49 % |
| 2 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 986 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −54 264 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 907 974 $ Poids 43 % |
| 3 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 502 372 $ Poids 32 % |
| 4 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +63 292 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 714 461 $ Poids 18 % |
| 5 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +84 606 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 1 098 665 $ Poids 17 % |
| 6 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 670 117 $ Poids 13 % |
| 7 | 4980, rue du Sépale, Terrebonne 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 959 000 $ (4 589 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +117 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 788 $ Poids 12 % |
| 8 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 789 116 $ Poids 12 % |
| 9 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −44 395 $ · Ajust. âge +70 525 $ | 1 326 820 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.