1719 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 99,6 m² · constr. 2002 · terrain 8 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 111,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 415 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807588809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
63048807588809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 152 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 465 896 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 679 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 469 911 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 369 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 101 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 580 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 77 608 $ Poids 77 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 619 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 495 564 $ Poids 62 % |
| 6 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 344 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 577 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 930 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 556 397 $ Poids 58 % |
| 8 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 594 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +27 795 $ | 379 371 $ Poids 58 % |
| 9 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 539 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 847 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 700 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 502 727 $ Poids 54 % |
| 11 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 732 501 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 776 m · Vendu 450 000 $ (4 658 $/m²) 96,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 480 647 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.