1715 Rue THOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 102,6 m² · constr. 1990 · terrain 8 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 159,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 348 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807599162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
63048807599162700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 147 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 561 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 75 008 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 634 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 366 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 349 149 $ Poids 71 % |
| 5 | 19, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-02 · 882 m · Vendu 540 000 $ (5 222 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 831 $ Poids 61 % |
| 6 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 529 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 305 113 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 691 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +17 588 $ | 482 314 $ Poids 60 % |
| 8 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 445 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 193 813 $ Poids 60 % |
| 9 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 560 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 364 603 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 610 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 477 287 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 524 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 431 946 $ Poids 57 % |
| 12 | 5310, rue des Sables, Terrebonne 2025-05-28 · 367 m · Vendu 582 500 $ (6 190 $/m²) 94,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 054 $ · Ajust. superficie +26 308 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 625 912 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.