89 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
713 600 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 157,5 m² · constr. 2012 · terrain 57 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 665,6 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 700 $
Rôle antérieur 515 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807608174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 500 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
63048807608174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 432 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 564 175 $ Poids 65 % |
| 2 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 994 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 714 436 $ Poids 54 % |
| 3 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 691 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +39 507 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 617 884 $ Poids 54 % |
| 4 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 823 533 $ Poids 51 % |
| 5 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 643 340 $ Poids 45 % |
| 6 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 944 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +47 191 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 660 779 $ Poids 40 % |
| 7 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 680 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 456 478 $ Poids 40 % |
| 8 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 710 400 $ Poids 40 % |
| 9 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 776 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −68 380 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 822 038 $ Poids 39 % |
| 10 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 967 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +55 529 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 613 455 $ Poids 35 % |
| 11 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 692 $ Poids 34 % |
| 12 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 632 234 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.