81 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 109,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,2 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 500 $
Rôle antérieur 281 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807615489100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
63048807615489100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 165 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 604 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 549 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 82 420 $ Poids 85 % |
| 3 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 379 909 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 505 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 651 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 364 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 522 822 $ Poids 77 % |
| 6 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 630 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 784 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 516 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 112 $ Poids 65 % |
| 8 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 824 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −25 804 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 515 281 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 950 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 496 654 $ Poids 55 % |
| 10 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 535 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 568 $ Poids 55 % |
| 11 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 777 767 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 867 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 495 554 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.