80 Rue CLAIRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 191,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 518,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 394 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807616926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
63048807616926600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 90 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 0 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 989 $ Poids 83 % |
| 2 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 519 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 876 867 $ Poids 81 % |
| 3 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 745 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 765 915 $ Poids 52 % |
| 4 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 477 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie −51 868 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 927 891 $ Poids 46 % |
| 5 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +7 556 $ | 113 722 $ Poids 43 % |
| 6 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 311 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +53 110 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 615 306 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 519 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 752 930 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +62 727 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 764 838 $ Poids 34 % |
| 9 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +9 822 $ | 134 963 $ Poids 27 % |
| 10 | 202, rue Prince, Sainte-Sophie 2024-09-11 · 506 m · Vendu 619 000 $ (4 046 $/m²) 153 m² · constr. 2011 Ajust. marché +124 881 $ · Ajust. superficie +77 072 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 808 572 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, Rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (2 972 $/m²) 168,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 608 705 $ Poids 16 % |
| 12 | 57, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-24 · 828 m · Vendu 515 500 $ (3 341 $/m²) 154,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 760 $ · Ajust. superficie +61 472 $ · Ajust. âge −12 887 $ | 659 845 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.