107 Rue CLAUDINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 834 $/m² · 91,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 304 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807617547500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
63048807617547500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 409 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 428 932 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 226 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +30 782 $ · Ajust. âge +36 713 $ | 563 167 $ Poids 79 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 774 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 190 $ Poids 75 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 535 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 480 610 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 69 % |
| 6 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 739 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 379 421 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 681 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 581 478 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 993 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 390 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 450 086 $ Poids 62 % |
| 9 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 972 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 455 859 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 398 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 466 534 $ Poids 57 % |
| 11 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 680 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 618 $ Poids 56 % |
| 12 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 543 316 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.