83 Rue CLAIRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 93,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 928,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 274 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807617931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
63048807617931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 702 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 340 380 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 465 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 488 480 $ Poids 74 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 396 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 436 341 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 224 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +38 327 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 573 160 $ Poids 72 % |
| 5 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 75 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 599 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 611 203 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 921 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 458 614 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 920 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 463 577 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 556 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 76 587 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 621 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 595 $ Poids 59 % |
| 10 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 811 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 285 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 386 272 $ Poids 58 % |
| 11 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 552 872 $ Poids 56 % |
| 12 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 997 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 722 374 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.