108 Rue CLAUDINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 137,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 007,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 310 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807618092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
63048807618092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 654 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 561 293 $ Poids 71 % |
| 2 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 810 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 571 530 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 698 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 677 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 194 $ Poids 61 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 762 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +39 771 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 586 566 $ Poids 60 % |
| 6 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 961 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 605 507 $ Poids 57 % |
| 7 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 988 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 747 203 $ Poids 56 % |
| 8 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 781 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 081 $ Poids 56 % |
| 9 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 318 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +60 803 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 680 888 $ Poids 52 % |
| 10 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 606 804 $ Poids 51 % |
| 11 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 455 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 533 587 $ Poids 48 % |
| 12 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 872 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 007 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.