104 Rue CLAUDINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 102 m² · constr. 2005 · terrain 3 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 283 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807618197000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
63048807618197000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 706 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 79 812 $ Poids 76 % |
| 2 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 355 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −29 257 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 587 941 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 293 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 544 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 507 502 $ Poids 65 % |
| 5 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 752 914 $ Poids 62 % |
| 6 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 481 757 $ Poids 60 % |
| 7 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 626 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 507 403 $ Poids 58 % |
| 8 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 100 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +32 522 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 636 126 $ Poids 58 % |
| 9 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 708 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 999 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 871 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 123 $ Poids 55 % |
| 11 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 050 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 478 877 $ Poids 54 % |
| 12 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 425 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +41 803 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 454 574 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.