78 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 145,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 206 000 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807619774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
63048807619774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 32 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 554 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 561 369 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 928 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 706 290 $ Poids 66 % |
| 3 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 578 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +4 754 $ | 503 432 $ Poids 56 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 794 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 532 613 $ Poids 55 % |
| 5 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 886 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 561 452 $ Poids 55 % |
| 6 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 686 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +59 420 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 580 520 $ Poids 50 % |
| 7 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 805 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −41 094 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 626 305 $ Poids 49 % |
| 8 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −7 852 $ | 561 688 $ Poids 49 % |
| 9 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 402 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 423 774 $ Poids 48 % |
| 10 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 847 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 461 840 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 734 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +48 354 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 495 364 $ Poids 46 % |
| 12 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −12 747 $ | 547 590 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.