65 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 132,5 m² · constr. 2004 · terrain 4 119,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 359 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807624856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
63048807624856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 323 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 268 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 253 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 638 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 557 740 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 455 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 960 $ Poids 76 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 525 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 306 $ Poids 67 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 792 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 569 256 $ Poids 66 % |
| 6 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 722 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 592 662 $ Poids 65 % |
| 7 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 116 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +48 337 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 662 647 $ Poids 63 % |
| 8 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 546 022 $ Poids 52 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 208 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +43 771 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 568 185 $ Poids 52 % |
| 10 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 932 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −43 877 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 726 489 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 863 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 571 315 $ Poids 50 % |
| 12 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 390 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 91 386 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.