73 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 136,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 291,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 291,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 291 200 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807625183100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
63048807625183100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 687 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 564 404 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 414 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 822 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 988 $ Poids 67 % |
| 4 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 820 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 599 206 $ Poids 65 % |
| 5 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 737 $ Poids 62 % |
| 6 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 793 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +36 694 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 577 779 $ Poids 61 % |
| 7 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 959 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −43 960 $ | 553 205 $ Poids 57 % |
| 8 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 99 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +57 496 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 671 805 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 957 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −34 418 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 735 948 $ Poids 56 % |
| 10 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 766 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 087 $ Poids 50 % |
| 11 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 211 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −30 588 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 531 609 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 926 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 578 521 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.