76 Rue CLAIRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 113,1 m² · constr. 2007 · terrain 4 008 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 008 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807626382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
63048807626382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 58 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 038 $ Poids 89 % |
| 2 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 89 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 621 955 $ Poids 88 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 450 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 855 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 475 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 85 017 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 565 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 878 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 644 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 294 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 529 587 $ Poids 78 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 731 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −17 755 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 531 895 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 455 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 578 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 665 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 528 911 $ Poids 59 % |
| 10 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 445 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 488 $ Poids 59 % |
| 11 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 992 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +38 734 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 801 906 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 863 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 257 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 510 717 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.