75 Rue CLAIRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 111,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 053,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,3 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 341 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807626957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
63048807626957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 339 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 108 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 613 127 $ Poids 88 % |
| 3 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 452 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 83 705 $ Poids 86 % |
| 4 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 451 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 665 $ Poids 84 % |
| 5 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 552 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 635 $ Poids 81 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 285 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 527 199 $ Poids 79 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 652 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 523 344 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 449 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 002 $ Poids 66 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 915 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 789 786 $ Poids 61 % |
| 10 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 364 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 810 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 610 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 521 970 $ Poids 58 % |
| 12 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 814 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 503 707 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.