74 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 120,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,9 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 244 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807628109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
63048807628109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 318 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 387 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 659 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 520 153 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 674 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 466 235 $ Poids 80 % |
| 4 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 337 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 593 817 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 762 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 209 615 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 744 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 504 293 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 653 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 81 929 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 506 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +19 787 $ | 519 529 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 382 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 150 997 $ Poids 59 % |
| 10 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 611 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −34 917 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 510 490 $ Poids 52 % |
| 11 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 784 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 527 686 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 668 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 329 653 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.