72 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 72,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 052,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,4 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 193 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807628392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
63048807628392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 324 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −27 161 $ · Ajust. âge −26 922 $ | 441 589 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 632 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 540 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 313 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 338 140 $ Poids 63 % |
| 4 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 728 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 336 831 $ Poids 62 % |
| 5 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 723 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 295 657 $ Poids 56 % |
| 6 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 297 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −20 109 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 447 860 $ Poids 54 % |
| 7 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 643 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −20 201 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 372 860 $ Poids 53 % |
| 8 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge −23 742 $ | 410 801 $ Poids 50 % |
| 9 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 269 380 $ Poids 48 % |
| 10 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 673 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 500 377 $ Poids 47 % |
| 11 | 84, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-04 · 442 m · Vendu 285 000 $ (3 471 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 302 700 $ Poids 41 % |
| 12 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 965 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.