81 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 126,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 189 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807629376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
63048807629376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 22 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 452 $ Poids 84 % |
| 2 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 626 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 534 594 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 718 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 457 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 748 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 494 344 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 797 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 746 $ Poids 70 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 395 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +32 564 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 603 561 $ Poids 70 % |
| 7 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 559 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −22 746 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 522 661 $ Poids 66 % |
| 8 | 1899, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 905 m · Vendu 525 000 $ (3 933 $/m²) 133,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −14 157 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 520 681 $ Poids 58 % |
| 9 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 549 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 879 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 685 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +7 669 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 84 328 $ Poids 54 % |
| 11 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 364 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +650 $ | 148 592 $ Poids 54 % |
| 12 | 1865, rue Leduc, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 732 m · Vendu 455 000 $ (3 840 $/m²) 118,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 518 922 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.