46 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 78,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 278 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807633722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
63048807633722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 435 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 578 886 $ Poids 89 % |
| 2 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 485 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 536 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 273 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 376 655 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 602 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 571 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 312 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 314 737 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 497 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +28 002 $ | 456 826 $ Poids 69 % |
| 7 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 363 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 521 463 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 202 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 072 $ Poids 55 % |
| 9 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 998 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 161 $ Poids 52 % |
| 10 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 405 $ Poids 51 % |
| 11 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 045 $ Poids 48 % |
| 12 | 37, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-10 · 302 m · Vendu 56 927 $ (700 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 919 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 70 566 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.