44 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 83,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 225 800 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807633950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
63048807633950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 425 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 568 382 $ Poids 88 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 282 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 322 949 $ Poids 88 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 516 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 551 564 $ Poids 86 % |
| 4 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 618 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 420 616 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 244 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 386 580 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 880 $ Poids 72 % |
| 7 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 488 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +8 001 $ | 449 045 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 493 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 912 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 442 315 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 379 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +13 806 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 512 519 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 227 $ Poids 55 % |
| 11 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 534 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 590 693 $ Poids 53 % |
| 12 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 686 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 458 781 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.