47 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 116,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 234 400 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807633988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
63048807633988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 37 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 190 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 479 424 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 327 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 672 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 211 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 622 451 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 561 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 469 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 282 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 85 172 $ Poids 84 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 135 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 536 749 $ Poids 78 % |
| 7 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 777 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 531 853 $ Poids 74 % |
| 8 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 559 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 528 495 $ Poids 71 % |
| 9 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 212 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 306 $ Poids 66 % |
| 10 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 545 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 521 $ Poids 57 % |
| 11 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 716 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 512 174 $ Poids 52 % |
| 12 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 995 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +52 142 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 803 839 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.