61 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 6 048 $/m² · 82,6 m² · constr. 2003 · terrain 3 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,4 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 283 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807634181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
63048807634181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 387 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 534 464 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 461 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 549 489 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 533 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 407 737 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 407 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 321 609 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 367 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 384 960 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 233 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 458 434 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 515 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 435 049 $ Poids 68 % |
| 8 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 303 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 495 928 $ Poids 60 % |
| 9 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 624 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 426 238 $ Poids 57 % |
| 10 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 359 793 $ Poids 56 % |
| 11 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 396 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 443 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 571 612 $ Poids 54 % |
| 12 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 297 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.