640 Rue AUBIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 989 $/m² · 80,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 263 500 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807634565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
63048807634565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 403 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge +29 370 $ | 522 628 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 419 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 536 346 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 486 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 398 923 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 359 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 380 301 $ Poids 81 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 400 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 317 754 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 470 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −8 001 $ | 425 313 $ Poids 71 % |
| 7 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 252 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 484 296 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 198 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 448 926 $ Poids 62 % |
| 9 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 351 654 $ Poids 56 % |
| 10 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 748 $ Poids 54 % |
| 11 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 545 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 436 811 $ Poids 50 % |
| 12 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 285 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.