65-67 Rue CLAIRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 128,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 361 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807635709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
63048807635709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 334 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 590 $ Poids 87 % |
| 2 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 438 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 428 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 534 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 554 686 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 969 $ Poids 79 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 643 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge −31 405 $ | 565 024 $ Poids 78 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 60 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 657 737 $ Poids 72 % |
| 7 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 169 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 559 828 $ Poids 60 % |
| 8 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 342 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 90 574 $ Poids 59 % |
| 9 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 802 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 590 263 $ Poids 55 % |
| 10 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 952 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −38 465 $ | 543 136 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 782 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 568 209 $ Poids 53 % |
| 12 | 56, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-08 · 374 m · Vendu 130 000 $ (1 129 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 072 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.