71 Rue CLAIRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 107,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,4 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 345 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807636402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
63048807636402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 384 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 82 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 57 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 606 690 $ Poids 83 % |
| 3 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 987 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 213 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 517 649 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 379 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 078 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 461 907 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 482 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 924 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 598 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 762 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 497 414 $ Poids 68 % |
| 8 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 377 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 698 $ Poids 68 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 900 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +16 388 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 779 559 $ Poids 67 % |
| 10 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 646 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge −28 550 $ | 517 691 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 757 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 653 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 496 180 $ Poids 62 % |
| 12 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 557 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 396 406 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.