66 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 96 m² · constr. 1984 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 202 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807637114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
63048807637114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 662 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 329 117 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 449 457 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 814 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 422 779 $ Poids 73 % |
| 4 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 481 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 72 412 $ Poids 72 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 277 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 462 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 402 383 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 877 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 151 $ Poids 70 % |
| 7 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 160 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 615 $ Poids 66 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 875 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 673 193 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 346 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +44 966 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 528 401 $ Poids 63 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 953 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 517 478 $ Poids 61 % |
| 11 | 93, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 513 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 479 788 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 529 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +53 192 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 001 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.