64 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
437 700 $
Unifamiliale · 6 543 $/m² · 66,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 227 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807637320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
63048807637320000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 27 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 570 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 353 157 $ Poids 49 % |
| 2 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge +35 613 $ | 455 726 $ Poids 48 % |
| 3 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 488 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −44 776 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 510 134 $ Poids 47 % |
| 4 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 951 $ Poids 44 % |
| 5 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 159 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie −35 715 $ · Ajust. âge −18 920 $ | 460 634 $ Poids 38 % |
| 6 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 508 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −33 170 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 405 895 $ Poids 37 % |
| 7 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 1 m · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 629 $ Poids 30 % |
| 8 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 684 $ Poids 28 % |
| 9 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 463 124 $ Poids 25 % |
| 10 | 980, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 975 m · Vendu 268 000 $ (4 136 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 343 250 $ Poids 20 % |
| 11 | 1873, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 153 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 367 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 423 811 $ Poids 15 % |
| 12 | 33, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-17 · 889 m · Vendu 274 900 $ (3 489 $/m²) 78,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 066 $ · Ajust. superficie −20 757 $ · Ajust. âge +17 869 $ | 323 077 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.