69 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 90,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807638312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
63048807638312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 226 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 698 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 717 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 296 314 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 397 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +28 972 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 475 694 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 461 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 226 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 552 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 158 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 183 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 506 $ Poids 68 % |
| 7 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 774 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 184 $ Poids 66 % |
| 8 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 818 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 578 $ Poids 66 % |
| 9 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 928 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 054 $ Poids 65 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 912 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 502 721 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 227 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 624 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 105 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.