37 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 101,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 159 200 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807642948300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
63048807642948300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 235 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 74 418 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 404 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 753 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 653 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 414 512 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 187 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 324 210 $ Poids 78 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 145 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 442 326 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 192 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 446 352 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 137 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 281 767 $ Poids 66 % |
| 8 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 342 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 539 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1000 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 187 $ Poids 63 % |
| 10 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 436 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 337 652 $ Poids 62 % |
| 11 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 100 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 396 584 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 177 551 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.