45 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 175,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 372 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807643186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
492 400 $
Rôle antérieur
372 600 $
ID provincial
63048807643186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 87 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 149 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 592 $ Poids 84 % |
| 2 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 609 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 781 022 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 379 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +7 623 $ | 122 110 $ Poids 68 % |
| 4 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 329 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +29 066 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 591 262 $ Poids 56 % |
| 5 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 111 461 $ Poids 50 % |
| 6 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 877 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +68 574 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 905 580 $ Poids 49 % |
| 7 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 572 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +56 894 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 675 695 $ Poids 48 % |
| 8 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 017 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 779 427 $ Poids 48 % |
| 9 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 149 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 352 $ Poids 38 % |
| 10 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 130 544 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 895 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +55 632 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 663 770 $ Poids 34 % |
| 12 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 636 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +51 395 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 981 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.