46 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 144,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,1 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 237 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807643359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
63048807643359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 598 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 541 912 $ Poids 79 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 840 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 704 188 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 518 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +32 207 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 514 612 $ Poids 66 % |
| 4 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 348 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −11 885 $ | 485 576 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 160 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +46 894 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 478 679 $ Poids 59 % |
| 6 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 869 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge −30 594 $ | 528 326 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 293 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 867 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 215 389 $ Poids 57 % |
| 8 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 603 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 446 134 $ Poids 56 % |
| 9 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 575 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −42 722 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 624 678 $ Poids 54 % |
| 10 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 742 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +57 526 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 578 626 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 720 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 784 $ Poids 49 % |
| 12 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 559 773 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.