42 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 102,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 254 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807643646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
63048807643646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 221 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 408 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 484 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 533 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 499 160 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 655 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 962 $ Poids 79 % |
| 4 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 111 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 508 696 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 265 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 355 129 $ Poids 73 % |
| 6 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 254 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −27 730 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 612 567 $ Poids 72 % |
| 7 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 146 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 788 $ Poids 68 % |
| 8 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 100 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 525 587 $ Poids 68 % |
| 9 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 956 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 785 749 $ Poids 66 % |
| 10 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 198 $ Poids 64 % |
| 11 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 124 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 453 696 $ Poids 64 % |
| 12 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 260 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 813 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.