40 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 91 m² · constr. 1976 · terrain 2 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 151 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807643933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
63048807643933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 224 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 308 777 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 443 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 97 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 421 118 $ Poids 83 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 635 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 742 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 394 294 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 563 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 376 465 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 320 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 359 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 168 $ Poids 74 % |
| 7 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 576 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −31 817 $ | 493 732 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 183 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 371 955 $ Poids 62 % |
| 9 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 553 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 544 418 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 205 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 70 446 $ Poids 59 % |
| 11 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 503 556 $ Poids 58 % |
| 12 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 385 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 419 996 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.