647 Rue AUBIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 93,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 136 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807644674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
63048807644674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 325 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 312 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 542 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 984 $ Poids 86 % |
| 3 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 90 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 425 964 $ Poids 82 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 636 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 398 950 $ Poids 79 % |
| 5 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 458 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 381 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 310 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 429 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 238 $ Poids 69 % |
| 7 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 208 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 71 272 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 507 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −31 817 $ | 500 069 $ Poids 67 % |
| 9 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 453 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 801 $ Poids 62 % |
| 10 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 964 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 509 403 $ Poids 62 % |
| 11 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 899 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 662 392 $ Poids 58 % |
| 12 | 93, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 485 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 538 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.