43 Rue CLARENCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 133,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 228 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807644951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
63048807644951900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 455 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 501 332 $ Poids 82 % |
| 2 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 123 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 823 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 465 133 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 243 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 209 138 $ Poids 78 % |
| 4 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 601 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 529 769 $ Poids 72 % |
| 5 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 690 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +31 485 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 552 586 $ Poids 68 % |
| 6 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 386 668 $ Poids 65 % |
| 7 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 780 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −40 198 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 675 288 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 239 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 622 896 $ Poids 59 % |
| 9 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 658 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 767 $ Poids 57 % |
| 10 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 806 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 516 486 $ Poids 56 % |
| 11 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 539 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 436 113 $ Poids 56 % |
| 12 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 56 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie +46 556 $ · Ajust. âge −6 595 $ | 520 405 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.