55-57 Rue CLAIRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
491 100 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 88 m² · constr. 2009 · terrain 1 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,5 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 253 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807645380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
63048807645380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 48 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 386 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 011 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 412 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 430 845 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 337 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 583 869 $ Poids 82 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 462 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +20 823 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 565 446 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 143 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 495 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 603 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 453 682 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 346 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 395 898 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 661 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 393 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 459 417 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 383 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +8 001 $ | 460 517 $ Poids 64 % |
| 10 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 394 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 604 674 $ Poids 63 % |
| 11 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 955 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 103 $ Poids 59 % |
| 12 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 492 813 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.