52 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 104,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 154 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807645641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
63048807645641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 227 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 75 912 $ Poids 95 % |
| 2 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 161 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 549 118 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 52 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge −4 397 $ | 464 905 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 633 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 433 812 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 413 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 746 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 344 668 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 600 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 217 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 143 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 221 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 393 $ Poids 72 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 855 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 706 340 $ Poids 71 % |
| 9 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 320 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 185 747 $ Poids 71 % |
| 10 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 216 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 293 883 $ Poids 70 % |
| 11 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 386 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 338 054 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 134 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 461 595 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.