58 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 106,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 360 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807646110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
63048807646110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 314 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 82 841 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 103 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 608 051 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 081 $ Poids 81 % |
| 4 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 153 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 516 455 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 322 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 173 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 460 812 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 415 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 212 093 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 690 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 498 259 $ Poids 73 % |
| 8 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 849 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 781 149 $ Poids 70 % |
| 9 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 315 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 325 910 $ Poids 69 % |
| 10 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 701 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 497 047 $ Poids 66 % |
| 11 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 603 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −33 379 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 519 126 $ Poids 64 % |
| 12 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 484 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 395 435 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.