59 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 85,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807646554300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
63048807646554300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 272 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 370 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 353 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 662 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 502 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 304 547 $ Poids 86 % |
| 4 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 465 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 485 381 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 246 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 415 418 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 465 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 366 162 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 375 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −40 003 $ | 407 027 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 711 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 991 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 325 587 $ Poids 62 % |
| 10 | 45, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 1000 m · Vendu 455 000 $ (5 124 $/m²) 88,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 686 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 418 927 $ Poids 62 % |
| 11 | 107, rue Claudine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 329 m · Vendu 555 000 $ (6 079 $/m²) 91,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −16 717 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 613 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 338 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 407 022 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.