55 Rue CLAUDETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 104,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 173 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807646810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
63048807646810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 15 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 259 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 75 715 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 620 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 421 828 $ Poids 79 % |
| 3 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 171 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 547 846 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 131 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 452 918 $ Poids 77 % |
| 5 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 325 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 335 163 $ Poids 76 % |
| 6 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 790 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 704 478 $ Poids 75 % |
| 7 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 665 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 908 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 292 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 005 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 402 605 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 286 102 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 367 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 180 327 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 458 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +25 475 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 329 741 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 201 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 923 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 449 941 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.