52 Rue CLARA · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 78,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 233 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807646896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
63048807646896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 335 m · Vendu 540 000 $ (6 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 571 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 239 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 238 $ Poids 90 % |
| 3 | 101, rue Prince, Sainte-Sophie 2026-05-27 · 501 m · Vendu 489 500 $ (6 036 $/m²) 81,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 172 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 537 681 $ Poids 87 % |
| 4 | 30, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 477 m · Vendu 316 000 $ (4 051 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 042 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 377 262 $ Poids 79 % |
| 5 | 31, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 350 m · Vendu 400 031 $ (4 988 $/m²) 80,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 033 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +22 002 $ | 451 574 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 514 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 315 240 $ Poids 66 % |
| 7 | 52, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-06 · 0 m · Vendu 473 000 $ (6 003 $/m²) 78,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 269 $ Poids 65 % |
| 8 | 967, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 990 m · Vendu 340 000 $ (4 121 $/m²) 82,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 663 $ Poids 62 % |
| 9 | 12, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 919 m · Vendu 400 000 $ (4 825 $/m²) 82,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −9 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 129 $ Poids 60 % |
| 10 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 258 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 764 $ Poids 55 % |
| 11 | 966, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 950 m · Vendu 470 000 $ (5 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 012 $ Poids 52 % |
| 12 | 65, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-28 · 311 m · Vendu 380 000 $ (4 368 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −17 908 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 635 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.