657 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 299,4 m² · constr. 2003 · terrain 10 621,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 621,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 438 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807648218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
63048807648218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 97 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 307 m · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +113 769 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 1 046 006 $ Poids 49 % |
| 2 | 1689, rang de la Rivière Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 411 m · Vendu 857 500 $ (3 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 809 $ · Ajust. superficie +161 718 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 1 124 327 $ Poids 19 % |
| 3 | 276, chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2024-07-05 · 751 m · Vendu 670 000 $ (2 719 $/m²) 246,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +72 058 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 792 026 $ Poids 15 % |
| 4 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 899 913 $ Poids 13 % |
| 5 | 14050, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 283 $/m²) 350,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −58 219 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 783 841 $ Poids 10 % |
| 6 | 80, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-21 · 318 m · Vendu 108 898 $ (570 $/m²) 191,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 091 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −2 178 $ | 144 035 $ Poids 10 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 615 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 064 669 $ Poids 8 % |
| 8 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 499 328 $ Poids 7 % |
| 9 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 868 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge +5 667 $ | 132 477 $ Poids 4 % |
| 10 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-16 · 615 m · Vendu 660 000 $ (3 516 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 898 753 $ Poids 4 % |
| 11 | 13750, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 930 000 $ (2 333 $/m²) 398,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −115 813 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 786 844 $ Poids 2 % |
| 12 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +114 107 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 724 026 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.