651 Rue LEBLANC · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 160,3 m² · constr. 2016 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 374 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807648772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
63048807648772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 83 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 484 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 733 632 $ Poids 78 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 634 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 846 570 $ Poids 76 % |
| 3 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 765 m · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 730 174 $ Poids 65 % |
| 4 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 595 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 568 436 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 844 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +29 056 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 637 195 $ Poids 51 % |
| 6 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 1000 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 648 429 $ Poids 50 % |
| 7 | 34, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 543 m · Vendu 850 000 $ (4 529 $/m²) 187,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −62 040 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 845 378 $ Poids 50 % |
| 8 | 314, rue Paré, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 799 m · Vendu 549 500 $ (3 991 $/m²) 137,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 857 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 634 460 $ Poids 47 % |
| 9 | 38, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 816 m · Vendu 94 447 $ (525 $/m²) 179,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +9 445 $ | 107 522 $ Poids 47 % |
| 10 | 67, Rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-15 · 297 m · Vendu 346 100 $ (2 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 386 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 459 721 $ Poids 46 % |
| 11 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 525 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 828 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 814 m · Vendu 103 392 $ (625 $/m²) 165,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 752 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +10 339 $ | 125 859 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.