64 Rue CLAVEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 99,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 700 $
Rôle antérieur 303 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807649602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
63048807649602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 532 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 85 588 $ Poids 79 % |
| 2 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 684 m · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 805 176 $ Poids 79 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 745 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 311 $ Poids 77 % |
| 4 | 535, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-17 · 764 m · Vendu 519 000 $ (5 569 $/m²) 93,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 610 541 $ Poids 67 % |
| 5 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 512 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 764 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 765 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 101 $ Poids 64 % |
| 7 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 961 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 510 546 $ Poids 63 % |
| 8 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 68 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 672 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 86 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 488 $ Poids 63 % |
| 10 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 447 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 502 727 $ Poids 62 % |
| 11 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 378 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −35 362 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 628 035 $ Poids 61 % |
| 12 | 93, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-09 · 390 m · Vendu 490 000 $ (5 000 $/m²) 98 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 554 938 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.