32 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 146,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 310 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807651405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
63048807651405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Thouin, Sainte-Sophie 2026-02-13 · 334 m · Vendu 523 500 $ (3 635 $/m²) 144 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 951 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 623 527 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-20 · 940 m · Vendu 784 000 $ (5 255 $/m²) 149,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 794 895 $ Poids 66 % |
| 3 | 29, rue Bertrand, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 592 m · Vendu 472 000 $ (3 702 $/m²) 127,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 593 279 $ Poids 61 % |
| 4 | 308, Chemin de la Grande-Ligne, Sainte-Sophie 2025-06-27 · 502 m · Vendu 475 400 $ (3 044 $/m²) 156,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 257 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +47 540 $ | 547 588 $ Poids 59 % |
| 5 | 14, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 859 m · Vendu 509 900 $ (3 543 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 249 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge +50 990 $ | 612 922 $ Poids 59 % |
| 6 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 182 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 996 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 981 $ Poids 55 % |
| 7 | 73, rue Lauzon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-18 · 658 m · Vendu 675 000 $ (4 069 $/m²) 165,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −39 263 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 692 261 $ Poids 55 % |
| 8 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 251 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 819 $ Poids 54 % |
| 9 | 716, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-21 · 671 m · Vendu 415 000 $ (2 954 $/m²) 140,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 594 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 703 m · Vendu 530 000 $ (4 003 $/m²) 132,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 620 737 $ Poids 48 % |
| 11 | 51, rue Clermont, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (4 267 $/m²) 161,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 687 143 $ Poids 42 % |
| 12 | 591, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 909 m · Vendu 571 000 $ (4 735 $/m²) 120,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +61 551 $ · Ajust. âge −14 275 $ | 625 476 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.