30 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 101,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 214 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807651623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
63048807651623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 323 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 74 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 265 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 989 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 670 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 430 845 $ Poids 80 % |
| 4 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 100 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 335 513 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 351 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 736 $ Poids 69 % |
| 6 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 458 180 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 232 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 292 399 $ Poids 66 % |
| 8 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 507 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 540 723 $ Poids 64 % |
| 9 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 477 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 349 906 $ Poids 62 % |
| 10 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 184 972 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 201 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −32 114 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 412 721 $ Poids 60 % |
| 12 | 547, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (7 449 $/m²) 102,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 694 050 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.