26 Rue CLAIRE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 104,1 m² · constr. 2016 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 286 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807651910200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
63048807651910200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Clara, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-15 · 342 m · Vendu 84 000 $ (787 $/m²) 106,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 85 257 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 227 m · Vendu 470 000 $ (4 942 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 509 916 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Clément, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 666 m · Vendu 435 000 $ (4 434 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 497 288 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-10 · 386 m · Vendu 439 700 $ (3 979 $/m²) 110,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 744 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge +43 970 $ | 511 680 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 97 m · Vendu 299 000 $ (3 352 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 643 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-29 · 260 m · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 210 075 $ Poids 69 % |
| 7 | 38, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 257 m · Vendu 285 000 $ (2 627 $/m²) 108,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 758 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, rue Clarence, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 230 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 552 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 456 433 $ Poids 69 % |
| 9 | 68, rue du Clairon, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 547 m · Vendu 577 500 $ (5 088 $/m²) 113,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 247 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 625 046 $ Poids 68 % |
| 10 | 44, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-23 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 149 $ Poids 62 % |
| 11 | 689, rue Latour, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-03 · 481 m · Vendu 327 000 $ (3 234 $/m²) 101,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 002 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 391 554 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, rue Claveau, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 017 $/m²) 116 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 461 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.